1
当前所在:首页 > 民声民意

融信中国股价有望迎来触底回升

英皇国际网上网址:本网 作者:佚名时间:2019-12-23 13:11:21

  17家机构大行预测,融信中国有很大概率会以1400亿销售额迎来新的估值拐点。

  17家大行中,花旗在众多内房股中最看好融信中国,花旗给予融信中国的目标价较12月5日收盘价具有84.4%潜在升幅,为其所有覆盖的内房股中最高。

  从今年9月底开始,融信中国频繁回购,截至目前,累计回购16次,回购股份1062.6万股,回购金额9748.23万港元,价格介于每股8.95-9.42港元区间,回购均价约为每股9.17港元。

  在此之前,融信主席欧宗洪控制的欧氏家族信托Dingxin Company Limited持续增持公司股份,今年以来至今共增持14次,累计增持8590.24万股,共斥资约8.5亿港元。持股比例从年初的62.16%上升至65.17%,增持价格在每股8.6-12港元之间,均价约为9.9港元,与目前股价差异不大。不管是回购还是增持,背后都代表了管理层对公司未来发展的信心。

  从3月份融信中国配股公告出来后,股价处于不断下探的阶段,在探底的两个多月内,成交量较低。之后大股东增持和回购的效果逐渐显示出来,市场重拾信心,股价开始站稳并回升,成交量也明显改善。通过成交量对比也可以发现,市场对融信中国的态度发生改变,关注度在提升。之后在内房板块集体上涨时(7月初和12月),融信中国涨幅均居前列。

  提振市场信心的还有战略投资者背书——融信中国上市以来,引进三轮投资者。2018、2019年的两轮融资,战略投资者股价成本均在10.6元以上,分别净筹资10.95亿港元、11.77亿港元。若加上大股东增持和公司回购,今年以来相当于有超过21亿大资金给近几个月“上车”的投资者提供商了背书。

  同时数据显示,融信中国11月合同销售金额171.09亿元,环比增加14.03%,同比增加25.95%,首11个月总合约销售额1260.93亿元,如果加上12月的推售旺季,融信中国2019年总销售额或将超过1400亿元,远超2018年数据。相对体量更大的头部房企,融信中国基数小,且拥有充足的优质土储,弹性或许会更大些。

  融信中国重点布局全国九大核心城市群,经过前几年的大力扩张,公司积累了大量土储并完成全国化布局。截至2019年中,融信中国全口径土地储备2654.4万平方米,权益土地储备1413.6万平方米。土储货值达到5000-6000亿元,80%位于一线及强二线城市,包括杭州、福州、上海等人口持续流入的城市,可支撑未来几年的销售增长。

  近两年,融信中国从高速增长转向稳增长,在规模和利润之间寻求平衡。公司的做法是控制每个项目的最低利润率,通过加快资金周转来做大蛋糕,提升整个公司的利润总额。

  从过去几年的拿地情况看,融信中国通过竞拍、合作、收并购、一二级联动等方式获取土地,将拿地成本维持在低位。上半年,公司合约销售均价为2.01万元/平方米,截至2019年6月30日,公司土地储备权益地价为6365元/平方米,仅为公司销售均价的31.7%,土地资源优势明显,保障了后续利润释放的空间。

  融信中国降杠杆也取得了显著的成效。2019年中,公司资产负债率80.21%,较2018年年末下降2.52个百分点,净负债率降至77%,在行业中处于合理水平。今年以来公司通过交换债券、提前赎回等方式优化债务结构,适度延长债务年限,降低融资成本。融信中国的债券也获瑞银、德银、汇丰、野村、巴克莱等大行看好,大部分给予“推荐”或“增持”评级。此外,由于穆迪、标普等评级机构上调公司信用评级,融信中国的美元融资亦有所改善。

  目前融信中国2019年PE约为5倍,低于行业平均PE7.85倍,考虑到公司的土储和未来业绩的增长潜力,公司有望迎来戴维斯双击效应。

本站部分信息由相应民事主体自行提供,该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。英皇国际网站注册英皇国际网址注册网 对此不承担任何保证责任。
北京国信涉农英皇国际网址注册中心主办——政府网络举报投诉平台——英皇国际平台注册英皇国际网址注册互动应用平台 安全联盟站长平台
英皇国际网站注册英皇国际网址注册网 版权所有 Copyright © 2013-2019 mszx.org.cn Inc All Rights Reserved
联系电话:010-56020658 010-57028685 15321533847 监督电话:15010596982 违法和不良信息举报电话:010-56020658
联系邮箱:msncwang@163.com 地址:北京市西城区月坛北街中直国家机关院25号院2号楼
名称:中国互联网协会
描述: 名称:不良信息举报中心
描述: 名称:北京网络行业协会
描述: 名称:网络110报警服务
描述: